-REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

É importante regularizar um imóvel residencial, pois isso torna o imóvel existente idêntico ao imóvel que está registrado na Prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis, ou seja regularizar significa adequar meu imóvel à última planta aprovada na Prefeitura e registrada em Cartório.

-REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL PARA ABRIR UMA ATIVIDADE COMERCIAL, DE SERVIÇOS OU INDÚSTRIA

Para instalar um uso não residencial em um imóvel já edificado é preciso verificar se o uso pretendido pode ser instalado naquele determinado local (Licenciamento) e se o imóvel está regularizado no Cadastro da Prefeitura – CEDI.

Se o imóvel constar como irregular nesse Cadastro - mesmo atendendo todas as outras condições da legislação municipal – a atividade só poderá ser instalada se o imó-vel for regularizado.

-REGISTRO
Sem sua devida regularização – habite-se -, o imóvel não pode ser averbado no Registro Geral de Imóveis, ou seja, não existe juridicamente.

-VENDA
Não é possível vender o imóvel legalmente sem tê-lo regularizado. Isso pode ainda afugentar interessados e desvalorizar o imóvel.

-FINANCIAMENTO
Entidades que trabalham com financiamentos imobiliários não liberam empréstimos sem a apresentação do habite-se.

-HERANÇA
Imóveis sem habite-se não podem ser herdados, doados ou ainda participar de quaisquer tipos de negociação.

-SEGURO
Seguradoras não fecham seguros residenciais sem os devidos alvarás. Caso o dono do imóvel omita as irregularidades, o serviço pode ser cancelado, e os danos, não reparados.